防水工程施工案例｜專業修繕實績

從源頭解決滲漏問題的專業實踐：

防水工程是建築耐久與使用安全的基礎關鍵。若防水規劃與施工不當，滲水問題往往反覆發生，進而影響結構安全與居住品質。透過專業評估與合適工法，從源頭阻斷水分入侵，不僅能有效解決當下漏水困擾，更能降低後續維修風險，確保建築長期穩定使用。

一、案件背景說明

本次防水工程為住宅建築滲漏改善施工案例。屋主反映，建築在連續降雨後出現以下問題：

• 室內牆面滲水、油漆起泡

• 天花板出現水痕與局部剝落現象

• 潮濕異味明顯，影響居住品質

經初步研判，滲水並非單一點位造成，而是防水層老化失效，雨水經結構縫隙長期滲入所致。

二、現場勘查與滲漏原因分析

施工前由專業工程團隊進行完整現場勘查，評估重點包含：

• 建築外牆與屋頂防水層老化狀況

• 結構裂縫、施工縫及管線穿孔位置

• 排水系統是否順暢，是否有積水回滲情形

• 室內外水痕走向與滲水時間點比對

透過系統化分析，確認滲漏主因為防水層劣化搭配結構細部未完整保護，需進行整體防水修繕，而非僅局部補漏。

三、防水工法規劃與施工流程

本案採用多層次防水系統工法，依照現場條件進行施工規劃，流程如下：

1. 基層處理：清除原有失效防水層與鬆動介質，確保基面乾淨穩定

2. 裂縫與接縫補強：針對結構裂縫、管根與轉角處進行加強處理，降低再滲水風險

3. 主防水層施作：施作高耐候性防水材料，形成連續完整的防水屏障

4. 保護層完成：提升耐磨與抗老化能力，延長防水系統使用年限

所有施工工序皆依工程標準分段檢查，確保防水層連續性與附著力。

四、施工成果與實際成效

工程完工後，經測試與後續觀察確認：

• 原滲水位置已無再發生滲漏情形

• 牆面與天花板保持乾燥穩定

• 室內濕氣明顯改善，異味問題消除

• 防水層整體完整度與耐久性提升

此防水工程不僅解決表面問題，更從結構層面建立長效防護機制。

五、工程師專業觀點

防水工程的關鍵，在於正確找出滲水路徑，而非只修補看到的水痕。若忽略結構細節與材料適配性，即使短期止漏，也容易再次復發。

專業防水施工應包含完整評估、適合工法選擇與嚴謹施工管理，才能真正達到長期防水效果。

六、結語

防水工程是建築耐久性的基礎工程之一。透過專業規劃與正確施工，不僅能解決當下滲漏問題，更能降低後續維修風險，守護建築的長期價值。

一次做到位的防水工程，才是真正省時、省錢、也安心的選擇。